Immobles de joc i oci per comprar terrenys i finançar els costos fixos del casino Live! i l'hotel Virginia
La transacció aprofundeix la relació amb Cordish Companies
Gaming and Leisure Properties ha acordat adquirir els immobles a Petersburg, Virgínia, la futura seu del Live! Casino i Hotel Virginia, una empresa conjunta de les filials de The Cordish Companies i Bruce Smith Enterprise.
A més, GLPI es va comprometre a finançar els costos fixos associats amb el desenvolupament del projecte del casino i l'hotel de destinació. El tipus màxim tant de la compra de terrenys de 27 milions de dòlars com del finançament de costos fixos de 440 milions de dòlars és del vuit per cent i serà incremental per a GLPIresultats operatius de . El tancament de la transacció està subjecte a les condicions de tancament habituals i habituals, inclosa la recepció de llicències i qualsevol aprovació per part de la Comissió de la Loteria de Virgínia.
La transacció representa una expansió de GLPIla relació de amb The Cordish Companies, ja que el desenvolupament marcarà la quarta propietat de Cordish per a la qual GLPI serà propietari dels actius immobiliaris. GLPI té la intenció de finançar la compra del terreny de 27 milions de dòlars durant el primer trimestre del 2026, i es preveu que els 440 milions de dòlars restants de finançament compromès es retirin a partir de la segona meitat del 2026 i continuïn durant el primer trimestre del 2028, després del finançament en capital del Live! Virginia Group. Durant la fase de construcció, Cordish pagarà el lloguer del finançament de GLPI, tal com es retiri. Després del primer aniversari de l'obertura del projecte de casino permanent, el lloguer augmentarà a una taxa de l'1.75% anual.
Live! Virginia es troba just al costat de la I-95, a menys de 25 quilòmetres al sud de Richmond, Virgínia. El projecte d'aproximadament 600 milions de dòlars s'ubicarà dins d'un gran terreny de 98 hectàrees i servirà com a peça central d'un desenvolupament previst més ampli d'1.4 milions de dòlars, que s'espera que inclogui hotels, comerços minoristes, restaurants, entreteniment i elements residencials addicionals.
Es preveu que les instal·lacions permanents obrin a finals del 2027 i comptaran amb un casino de 80,000 metres quadrats amb 1,440 màquines escurabutxaques i 84 taules, més de 10 punts de venda de menjar i begudes, 200 habitacions d'hotel, un centre de conferències i esdeveniments de 70,000 metres quadrats, una sala de concerts amb capacitat per a 3,200 persones i una sèrie d'altres serveis. Està previst que una instal·lació de casino temporal al lloc obri a finals del gener del 2026, subjecta a la recepció de les aprovacions reglamentàries.
Peter Carlino, president i conseller delegat de GLPI, va comentar: “La nostra col·laboració amb The Cordish Companies continua expandint-se, amb aquesta oportunitat única de diversificar encara més la nostra cartera, tant geogràficament com mitjançant una expansió amb un inquilí existent. Aquesta transacció acumulativa planta una bandera de les propietats de joc i oci a Virgínia, que representaran el 21è lloc”.st estat per a la nostra cartera, i ens permet associar-nos de nou amb un inquilí fort i provat en aquest emocionant projecte de desenvolupament a Petersburg, Virgínia. A més, aquest anunci marca la nostra tercera transacció en els darrers dos mesos, a mesura que la cartera continua construint-se, preparant el terreny per accelerar el creixement en els propers anys.”
David Cordish, president de Cordish, va afegir: “Com a empresa multigeneracional i familiar, GLPI és un soci ideal per continuar fent créixer la nostra divisió de jocs. GLPI dóna suport al que hem fet amb èxit durant dècades i continuarem fent: desenvolupar, posseir i operar destinacions d'entreteniment de primera classe sota la nostra marca Live!. Esperem amb il·lusió obrir aquesta instal·lació de joc de primera classe.”
