Les propietats de joc i oci registren un tercer trimestre rècord
El coneixement profund del sector del joc continua impulsant l'expansió
Gaming and Leisure Properties ha anunciat resultats rècord per al trimestre que va acabar el 30 de setembre de 2025, amb un augment dels ingressos del 3.2% interanual fins als 397.6 milions de dòlars, un augment dels ingressos en efectiu del 5.8% fins als 375.7 milions de dòlars i un augment de l'EBITDA ajustat del 5.8%.
Peter Carlino, president i director executiu de Gaming and Leisure Properties, va comentar: "Els nostres ingressos rècord del tercer trimestre, AFFO i EBITDA ajustat reflecteixen la base diversificada d'inquilins i arrendaments existents de GLPI, així com les adquisicions recents, els acords de finançament i els escaladors contractuals. Els resultats rècord tornen a destacar la capacitat única de GLPI per estructurar transaccions complexes i crear solucions de finançament per als inquilins, alhora que gestionen amb prudència el nostre balanç i l'estructura de capital per donar suport a un major creixement. És important destacar que les nostres cobertures d'arrendament continuen sent sòlides, amb cadascun dels nostres cinc principals inquilins, que representen aproximadament el 97% del nostre lloguer en efectiu, que mostren una cobertura de lloguer de més d'1.8x per inquilí, ja que l'estabilitat a llarg termini dels inquilins continua sent una base dels nostres principis i enfocament de subscripció".
"El nostre profund coneixement del sector del joc continua impulsant l'expansió i la diversificació de GLPI" llista d'inquilins, presència geogràfica i fluxos de lloguer. Al mateix temps, el suport actiu de GLPI als nostres inquilins a través d'estructures de transacció innovadores ha demostrat ser mútuament beneficiós i el nostre diàleg continu amb els operadors continua donant suport a una àmplia cartera d'oportunitats de transacció, ja que ens beneficiem del nostre paper com a REIT preferit en el sector del joc.
“A l'agost, la nostra relació a llarg termini amb PENN Entertainment va resultar en 130 milions de dòlars de finançament per al trasllat del Hollywood Casino Joliet, pel qual GLPI obté una taxa de capitalització del 7.75%. El finançament de Joliet és el primer dels quatre acords de finançament originals amb PENN, cadascun dels quals es preveu que estigui completat a mitjans del 2026. La nova torre de l'hotel M Resort de PENN, que té prevista la seva inauguració l'1 de desembre, serà el segon desenvolupament completat de la cartera de projectes de PENN. Per al desenvolupament de l'M Resort, PENN preveu accedir a 150 milions de dòlars de finançament de GLPI durant el quart trimestre del 2025 amb una taxa de capitalització del 7.79%. A més, GLPI també proporcionarà fins a 225 milions de dòlars, amb una taxa de capitalització del 7.75%, per al projecte de trasllat de PENN a Aurora, Illinois, i s'ha compromès a finançar el nou hotel a Columbus, Ohio, si PENN ho sol·licita. Es preveu que tots dos projectes obrin durant la primera meitat del 2026. Finalment, a l'abril, PENN va anunciar la seva intenció de...” traslladar el seu casino fluvial Ameristar Casino Hotel Council Bluffs, per al qual GLPI ha compromès fins a 150 milions de dòlars o els costos fixos associats al projecte de trasllat, el que sigui més gran, a un tipus d'interès màxim del 7.1%, que es pot estructurar, a discreció de PENN, com a lloguer o com a préstec a termini de 5 anys.
“GLPI continua activa en la identificació d'oportunitats addicionals en el joc tribal, on les tribus es poden beneficiar de les nostres estructures de finançament úniques, similars al valor que els nostres principals operadors regionals de joc obtenen de les nostres relacions. El nostre acord de finançament del 2024 per al desenvolupament del casino Acorn Ridge de la banda Ione of Miwok Indians, prop de Sacramento, Califòrnia, va marcar un acord de finançament únic entre una tribu reconeguda federalment i un fideïcomís d'inversió immobiliària. Durant el tercer trimestre, GLPI va anunciar un compromís de 225 milions de dòlars per servir com a soci principal de finançament immobiliari per al comtat de Caesars Republic Sonoma, un nou complex turístic integrat situat al cor de la regió vinícola de Sonoma. Caesars Entertainment, Inc. i la banda Dry Creek Rancheria of Pomo Indians van començar les obres del complex turístic de més de 4 estrelles a l'agost. Quan estigui acabat, el complex oferirà una experiència de joc de primer nivell, amb 1,000 màquines escurabutxaques i 28 jocs de taula, un hotel de 100 habitacions, quatre restaurants, tres bars, un spa de luxe, piscina i gimnàs. GLPI actua inicialment com a prestador del projecte, amb un compromís de préstec a termini B de 45 milions de dòlars, amb un... rendiment variable (SOFR +900 bps) i un préstec a termini amb pagament diferit de 180 milions de dòlars, a un tipus fix del 12.50%. Estem encantats d'establir aquesta nova relació amb Dry Creek Rancheria.
"Posteriorment a finals de trimestre, GLPI va adquirir els actius immobiliaris de Hipódromo i casino de Sunland Park, a Sunland Park, Nou Mèxic, en una transacció que incrementa immediatament l'AFFO per acció. La transacció amplia la relació de GLPI amb Strategic Gaming Management, LLC, un operador adquisitiu d'actius de casinos nacionals i regionals, i afegeix un quart actiu als acords d'arrendament mestre triple-net existents de Strategic Gaming amb GLPI.
"Construcció del complex turístic permanent de jocs i entreteniment de Bally al centre de la ciutat" Chicago ha assolit diverses fites importants. El projecte portarà una destinació d'entreteniment icònica i de classe mundial a la tercera àrea metropolitana més gran del país. La inversió d'1.19 milions de dòlars de GLPI, que inclou l'adquisició del lloc per 250 milions de dòlars el 2024, demostra una vegada més el nostre compromís de donar suport al creixement dels nostres inquilins a través de projectes innovadors que aportin valor a llarg termini als accionistes.
"A més, a principis d'aquesta setmana, Gaming and Leisure Properties va ampliar la seva col·laboració amb The Cordish Companies mitjançant un acord amb una empresa conjunta d'afiliats de The Cordish Companies i Bruce Smith Enterprise. GLPI adquirirà terrenys, valorats en 27 milions de dòlars, i finançarà 440 milions de dòlars en costos fixos associats al desenvolupament del Live! Casino & Hotel Virginia."
