Les propietats de joc i oci gaudeixen d'un altre trimestre rècord
Acords recents amb Twin River de Bally, Live! Virginia i Bally's Chicago impulsen les propietats de joc i oci
Gaming and Leisure Properties va millorar els seus ingressos del quart trimestre en un 4.5% interanual, fins als 407 milions de dòlars, mentre que els AFFO van créixer un 7.5%, fins als 290 milions de dòlars.
L'empresa ha començat l'any amb força, comprant els actius immobiliaris de Bally's Twin River Lincoln Casino Resort per un preu de compra de 700 milions de dòlars i acordant finançar fins a 440 milions de dòlars en costos de construcció immobiliària per al Live! Virginia Casino & Hotel, havent adquirit el terreny del projecte per 27 milions de dòlars. Durant el trimestre també va proporcionar finançament per al desenvolupament de Bally's Chicago per valor de 201.6 milions de dòlars.
Peter Carlino, president i conseller delegat de GLPI, va comentar: “Els nostres resultats rècord del quart trimestre i de tot l'any 2025 reflecteixen les adquisicions i els acords de finançament recents, així com el creixement de la nostra base en expansió de líders operadors de jocs d'atzar regionals i relacions tribals. Junts, s'espera que aquests factors impulsin un creixement accelerat el 2026. L'estabilitat a llarg termini dels inquilins continua sent la base del nostre enfocament de la subscripció. Amb aquesta finalitat, la cobertura dels arrendaments a cadascun dels nostres cinc inquilins més grans continua sent sòlida. Els nostres resultats rècord i la solidesa dels nostres arrendaments continuen destacant la diligència de la nostra subscripció i la nostra capacitat per oferir solucions de finançament innovadores basades en relacions als inquilins actuals i potencials.”
“Malgrat el difícil entorn de transaccions i finançament del 2025, vam executar tres noves transaccions, que sumen aproximadament 876 milions de dòlars de desplegament de capital, a una taxa de capitalització mixta de més del nou per cent, alhora que vam desplegar capital incremental per a transaccions anunciades anteriorment, com les que vam fer amb PENN Entertainment i Bally's. La nostra cartera actual, que inclou el finançament del desenvolupament en curs per a Bally's Chicago, Live! Virginia i les nostres associacions tribals, així com diversos projectes amb PENN Entertainment, ascendia a aproximadament 2.6 milions de dòlars de desemborsaments de capital futurs, a 31 de desembre de 2025, a una taxa de capitalització mixta superior al vuit per cent. Vam començar el 2026 amb l'adquisició de terrenys per 27 milions de dòlars per al desenvolupament del Live! Virginia Casino & Hotel, la primera etapa del compromís total de 467 milions de dòlars amb The Cordish Companies, i vam completar l'adquisició dels actius immobiliaris del Bally's Twin River Lincoln Casino Resort per 700 milions de dòlars, a una taxa de capitalització del vuit per cent. Després d'aquestes transaccions, la nostra ràtio deute net sobre EBITDA ajustat es manté per sota de l'extrem inferior del nostre rang objectiu.
“Durant el quart trimestre, vam proporcionar 201.6 milions de dòlars en finançament per a Bally's Chicago, deixant 738.4 milions de dòlars d'inversió restants del nostre compromís de 940 milions de dòlars a 31 de desembre de 2025. El projecte continua avançant d'acord amb les nostres expectatives i el calendari cap a la seva inauguració el 2027. A més, la conversió a terrenys de Bally's Baton Rouge va concloure amb una gran inauguració reeixida a principis de desembre, ja que vam culminar la nostra inversió d'111 milions de dòlars en el període.
"A mitjà termini, amb una sòlida cartera de projectes en marxa, el nostre balanç continua ben preparat per acollir els 2.6 milions de dòlars de finançament compromès esmentats anteriorment. Al final del període, el nostre apalancament financer net es va situar en 4.6x, molt per sota del nostre rang objectiu de 5.0x a 5.5x. Aquest posicionament del balanç ens permet complir els nostres compromisos financers, sense capital propi, i mantenir-nos a l'extrem inferior del nostre rang objectiu, alhora que impulsem el creixement accretiu i accelerat de l'AFFO. Per tant, creiem que GLPI està ben posicionat per al creixement a llarg termini, impulsat per les nostres sòlides relacions amb els operadors de joc, els nostres drets i opcions per participar en les iniciatives de creixement i expansió futures de determinats inquilins, un entorn propici per donar suport a una cartera saludable de nous acords i la nostra capacitat per estructurar i finançar transaccions innovadores a preus competitius. A més, creiem que la força dels nostres inquilins, combinada amb el nostre balanç i liquiditat, posiciona la Companyia per augmentar els fluxos d'efectiu, donar suport al creixement dels dividends i crear valor per als accionistes el 2026 i més enllà."
