Gaming and Leisure Properties compra actius immobiliaris de Bally's Lincoln per 700 milions de dòlars
La transacció acumulativa afegeix més abast al Master Lease II de Bally
Gaming and Leisure Properties ha comprat els actius immobiliaris de Bally's Lincoln a Lincoln, Rhode Island, a Bally's Corporation per 700 milions de dòlars.
Els beneficis es destinaran a finalitats corporatives generals, inclòs el desenvolupament de Bally's Bronx i Bally's Chicago.
Situat a Lincoln, Rhode Island, Bally's Lincoln es troba en un terreny d'aproximadament 190 acres. Les instal·lacions compten amb un casino de 165,000 peus quadrats amb aproximadament 3,900 màquines escurabutxaques i 118 jocs de taula, 136 habitacions i suites, un centre de convencions de 29,000 peus quadrats, una casa d'apostes esportives, un spa i diversos locals d'entreteniment i menjar i begudes. El 2021, la propietat va iniciar un programa d'expansió i millora de 100 milions de dòlars, que va afegir una zona de jocs de 40,000 peus quadrats, una sala de pòquer, un bar de cigars i un spa de 14,000 peus quadrats.
Peter Carlino, president i conseller delegat de GLPI, va comentar: "L'adquisició de Bally's Lincoln incrementa immediatament l'AFFO per acció i afegeix un actiu de primer nivell, en el saludable mercat del joc de Rhode Island, a la cartera de GLPI. Bally's Lincoln amplia encara més la nostra relació amb Bally's, afegint un cinquè actiu al nostre Bally's Master Lease II. Bally's Lincoln és una de les propietats de casino regionals amb millor rendiment als Estats Units, havent generat més de 490 milions de dòlars en ingressos bruts per joc el 2025. Amb la seva accessibilitat a la Ruta 146 i situat aproximadament a cinc milles al nord de Providence, és una destinació regional de primer nivell".
El lloguer inicial en efectiu de 56 milions de dòlars representa una taxa de capitalització del vuit per cent i equival a un múltiple de compra de 12.5x. De Bally Lincoln s'afegirà a la GLPI L'acord Master Lease II de Bally, que augmenta el nombre de propietats a cinc, i s'espera que la ràtio de cobertura de lloguers pro forma sigui superior a 2.2x.
